44 Boulevard Joseph Santraille, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Joseph Santraille, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°42 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Joseph Santraille, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 242 mètres
- - Bergerac à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 701 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe - Saint Front à 692 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Joseph Santraille
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Joseph Santraille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Joseph Santraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Joseph Santraille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Joseph Santraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Joseph Santraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Joseph Santraille dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Joseph Santraille par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Santraille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 44 Boulevard Joseph Santraille se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Joseph Santraille par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Joseph Santraille se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 14.86 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Joseph Santraille à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Joseph Santraille est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
