13 Boulevard Maine de Biran, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Maine de Biran, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Maine de Biran, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 143 mètres
- - Bergerac à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 321 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 590 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Maine de Biran
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Maine de Biran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Maine de Biran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Maine de Biran, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Maine de Biran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Maine de Biran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Maine de Biran dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Maine de Biran par rapport à la voie
Sur Boulevard Maine de Biran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 13 Boulevard Maine de Biran se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Maine de Biran par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Maine de Biran se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 17.54 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Maine de Biran à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Maine de Biran est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
