25 Boulevard Maine de Biran, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Maine de Biran, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°21 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Maine de Biran, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 169 mètres
- - Bergerac à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 359 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 620 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 53 mètres
Ventes au 25 Boulevard Maine de Biran
Une vente a été recensée au 25 Boulevard Maine de Biran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Maine de Biran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Maine de Biran, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Maine de Biran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Maine de Biran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Maine de Biran dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Maine de Biran par rapport à la voie
Sur Boulevard Maine de Biran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 25 Boulevard Maine de Biran se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Maine de Biran par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Maine de Biran se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 10.2 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Maine de Biran à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Maine de Biran est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
