34 Boulevard Victor Hugo, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Victor Hugo, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 135 mètres
- - Bergerac à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 453 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 426 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 34 Boulevard Victor Hugo se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Victor Hugo par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Victor Hugo se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 16.37 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Victor Hugo à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Victor Hugo est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
