9 Boulevard Victor Hugo, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°9 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Victor Hugo, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 14 parkings - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 152 mètres
- - Bergerac à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 298 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 500 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 156 mètres
Ventes au 9 Boulevard Victor Hugo
Les 3 ventes au 9 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 9 Boulevard Victor Hugo se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Victor Hugo se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 14.51 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Victor Hugo à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Victor Hugo est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
