19 Grand Rue, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Grand Rue, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 4 parkings - 124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 159 mètres
- - Bergerac à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 871 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 193 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 198 mètres
Ventes au 19 Grand Rue
Une vente a été recensée au 19 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Grand Rue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Grand Rue dans son marché local
Prix du 19 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 19 Grand Rue se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Grand Rue par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Grand Rue se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 10.47 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Grand Rue à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 19 Grand Rue est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 19 Grand Rue à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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