29 Grand Rue, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Grand Rue, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Bergerac.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 131 mètres
- - Bergerac à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 854 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 166 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 29 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Grand Rue, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Grand Rue dans son marché local
Prix du 29 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 29 Grand Rue se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Grand Rue par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Grand Rue se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 17.51 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Grand Rue à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 29 Grand Rue est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 29 Grand Rue à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
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