35 Grand Rue, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Grand Rue, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 116 mètres
- - Bergerac à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 845 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 152 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 35 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Grand Rue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Grand Rue dans son marché local
Prix du 35 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 35 Grand Rue se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Grand Rue par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Grand Rue se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 11.57 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Grand Rue à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 35 Grand Rue est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
