2 Impasse du Moulin de Canselade, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Moulin de Canselade, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Moulin de Canselade, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Toutifaut.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Desmaison à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 656 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE RENE DESMAISON à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Moulin de Canselade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Moulin de Canselade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin de Canselade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Moulin de Canselade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin de Canselade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin de Canselade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Moulin de Canselade dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Moulin de Canselade par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin de Canselade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Impasse du Moulin de Canselade se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Moulin de Canselade par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Moulin de Canselade se situe 32.34 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -25.41 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 2 Impasse du Moulin de Canselade à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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