2 Impasse Grenouillets, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Grenouillets, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 26.61 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Grenouillets, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Naillac.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Beylive Lotissement 1 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 692 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 693 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 287 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 498 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 438 mètres
Ventes au 2 Impasse Grenouillets
Les 2 ventes au 2 Impasse Grenouillets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Grenouillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Grenouillets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Grenouillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Grenouillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Grenouillets dans son marché local
Prix du 2 Impasse Grenouillets par rapport à la voie
Sur Impasse Grenouillets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 2 Impasse Grenouillets se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Grenouillets par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Grenouillets se situe 32.93 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -26.05 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 150 € au 2 Impasse Grenouillets à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 579 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge.
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