3 Impasse Pierre Larue, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Pierre Larue, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Pierre Larue, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 90 mètres
- - Bergerac à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 524 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Pierre Larue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Pierre Larue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Pierre Larue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Pierre Larue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pierre Larue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pierre Larue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Pierre Larue dans son marché local
Prix du 3 Impasse Pierre Larue par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Larue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 3 Impasse Pierre Larue se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Pierre Larue par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Pierre Larue se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 11.44 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Pierre Larue à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Pierre Larue est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 3 Impasse Pierre Larue à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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