2 Impasse Roxane, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Roxane, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Roxane, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Naillac.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Capelle à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 434 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 433 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 249 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 222 mètres
- - Ecole Cyrano de Bergerac à 303 mètres
Ventes au 2 Impasse Roxane
Une vente a été recensée au 2 Impasse Roxane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Roxane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Roxane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Roxane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Roxane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Roxane dans son marché local
Prix du 2 Impasse Roxane par rapport à la voie
Sur Impasse Roxane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 2 Impasse Roxane se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Roxane par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Roxane se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -21.6 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 950 € au 2 Impasse Roxane à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 674 € en assurant vous-même les visites, ou 837 € si le professionnel les prend en charge.
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