7 Impasse Voltaire, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Voltaire, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aérodrome.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Francois Mitterand D 933 3 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1083 mètres
- - Collège Henri IV à 1077 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 466 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 873 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 231 mètres
Ventes au 7 Impasse Voltaire
Les 2 ventes au 7 Impasse Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Voltaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 7 Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 7 Impasse Voltaire se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Voltaire par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Voltaire se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 0.57 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Voltaire à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Voltaire est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
