7 Impasse Voltaire, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°9 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Voltaire, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aérodrome.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Francois Mitterand D 933 3 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1083 mètres
- - Collège Henri IV à 1077 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 466 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 873 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 231 mètres
Ventes au 7 Impasse Voltaire
Une vente a été recensée au 7 Impasse Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Voltaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 7 Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 7 Impasse Voltaire se situe 28.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Voltaire par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Voltaire se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 7.68 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Voltaire à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Voltaire est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 250 € au 7 Impasse Voltaire à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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