4 Impasse Waldeck Rousseau, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 20.18 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Waldeck Rousseau, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Maine de Biran.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Pharmacie) à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 582 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 1101 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE RENE DESMAISON à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Waldeck Rousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Impasse Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 4 Impasse Waldeck Rousseau se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Waldeck Rousseau par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Waldeck Rousseau se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 26.23 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 4 Impasse Waldeck Rousseau à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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