21 la Catte, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 la Catte, affiche un prix moyen de 1 682 €/m².
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 la Catte, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 21 la Catte
Aucune vente n'a été recensée au 21 la Catte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 la Catte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 la Catte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 la Catte dans son marché local
Prix du 21 la Catte par rapport à la voie
Sur la Catte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 21 la Catte se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 la Catte par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 la Catte se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 9.67 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 la Catte à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 21 la Catte est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 21 la Catte à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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