4 Place des 2 Conils, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place des 2 Conils, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 bis et du 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des 2 Conils, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Bergerac.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 136 mètres
- - Bergerac à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 361 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 727 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des 2 Conils
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des 2 Conils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des 2 Conils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des 2 Conils, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des 2 Conils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des 2 Conils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des 2 Conils dans son marché local
Prix du 4 Place des 2 Conils par rapport à la voie
Sur Place des 2 Conils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 4 Place des 2 Conils se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des 2 Conils par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des 2 Conils se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 0.06 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des 2 Conils à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Place des 2 Conils est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
