6 bis Place des 2 Conils, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Place des 2 Conils, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Place des 2 Conils, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 142 mètres
- - Bergerac à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 367 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 724 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 154 mètres
Ventes au 6 bis Place des 2 Conils
Une vente a été recensée au 6 bis Place des 2 Conils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Place des 2 Conils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Place des 2 Conils, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Place des 2 Conils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Place des 2 Conils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Place des 2 Conils dans son marché local
Prix du 6 bis Place des 2 Conils par rapport à la voie
Sur Place des 2 Conils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 6 bis Place des 2 Conils se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Place des 2 Conils par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Place des 2 Conils se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 0 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Place des 2 Conils à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 6 bis Place des 2 Conils est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
