2 Place du Feu, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Feu, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Feu, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
- - Bergerac à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 470 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 966 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 439 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Feu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Feu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Feu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Feu, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Feu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Feu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Feu dans son marché local
Prix du 2 Place du Feu par rapport à la voie
Sur Place du Feu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 2 Place du Feu se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Feu par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Feu se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 16.43 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Feu à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Feu est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
