1 Place du Pont, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Pont, affiche un prix moyen de 1 717 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Pont, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 142 mètres
- - Bergerac à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1575 mètres
- - Collège Henri IV à 517 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 901 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 612 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Pont, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Pont dans son marché local
Prix du 1 Place du Pont par rapport à la voie
Sur Place du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 1 Place du Pont se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Pont par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Pont se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 7.79 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Pont à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Pont est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 1 Place du Pont à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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