2 Place Pélissière, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pélissière, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pélissière, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
3 niveaux - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Salvette à 135 mètres
- - Bergerac à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 456 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 958 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 330 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pélissière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pélissière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pélissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pélissière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pélissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pélissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pélissière dans son marché local
Prix du 2 Place Pélissière par rapport à la voie
Sur Place Pélissière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 2 Place Pélissière se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pélissière par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pélissière se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 15.22 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pélissière à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pélissière est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
