31 Quai de la Pelouse, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai de la Pelouse, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai de la Pelouse, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 901 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Salvette à 316 mètres
- - Bergerac à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1300 mètres
- - Collège Henri IV à 896 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 668 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 611 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai de la Pelouse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai de la Pelouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai de la Pelouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai de la Pelouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai de la Pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai de la Pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai de la Pelouse dans son marché local
Prix du 31 Quai de la Pelouse par rapport à la voie
Sur Quai de la Pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 31 Quai de la Pelouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai de la Pelouse par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai de la Pelouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 100 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai de la Pelouse à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 31 Quai de la Pelouse est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
