17 Quai Salvette, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Quai Salvette, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Quai Salvette, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Salvette à 32 mètres
- - Bergerac à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 944 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 355 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Quai Salvette
Aucune vente n'a été recensée au 17 Quai Salvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Quai Salvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Quai Salvette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Quai Salvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Quai Salvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Quai Salvette dans son marché local
Prix du 17 Quai Salvette par rapport à la voie
Sur Quai Salvette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 17 Quai Salvette se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Quai Salvette par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Quai Salvette se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 17.23 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Quai Salvette à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 17 Quai Salvette est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
