3 Route de la Catte, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Catte, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la Catte, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Catte.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Catte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Catte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Catte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Catte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Catte dans son marché local
Prix du 3 Route de la Catte par rapport à la voie
Sur Route de la Catte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 3 Route de la Catte se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Catte par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de la Catte se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -1.89 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la Catte à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la Catte est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
