2 Rue Albéric Cailloux, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albéric Cailloux, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albéric Cailloux, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
- - Bergerac à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 417 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 923 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 360 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 273 mètres
Ventes au 2 Rue Albéric Cailloux
Une vente a été recensée au 2 Rue Albéric Cailloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albéric Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albéric Cailloux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albéric Cailloux dans son marché local
Prix du 2 Rue Albéric Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue Albéric Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 2 Rue Albéric Cailloux se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albéric Cailloux par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albéric Cailloux se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 20.52 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albéric Cailloux à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albéric Cailloux est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Albéric Cailloux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 2 Rue Albéric Cailloux à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
