2 Rue Albéric Cailloux, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albéric Cailloux, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albéric Cailloux, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
- - Bergerac à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 417 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 923 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 360 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 273 mètres
Ventes au 2 Rue Albéric Cailloux
Une vente a été recensée au 2 Rue Albéric Cailloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albéric Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albéric Cailloux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albéric Cailloux dans son marché local
Prix du 2 Rue Albéric Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue Albéric Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 2 Rue Albéric Cailloux se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albéric Cailloux par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albéric Cailloux se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 13.04 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albéric Cailloux à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albéric Cailloux est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
