4 bis Rue Albéric Cailloux, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Albéric Cailloux, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Albéric Cailloux, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0065 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 107 mètres
- - Bergerac à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 402 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 909 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 373 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Albéric Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Albéric Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Albéric Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Albéric Cailloux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Albéric Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Albéric Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Albéric Cailloux dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Albéric Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue Albéric Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 4 bis Rue Albéric Cailloux se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Albéric Cailloux par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Albéric Cailloux se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 1.6 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Albéric Cailloux à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Albéric Cailloux est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
