2 bis Rue Alexandre Dumas, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 349 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alexandre Dumas, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 239 mètres
- - Bergerac à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 418 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alexandre Dumas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 bis Rue Alexandre Dumas se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alexandre Dumas se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 13.8 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alexandre Dumas à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alexandre Dumas est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
