9 bis Rue Alfred de Musset, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Alfred de Musset, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 479 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 204 mètres
- - Bergerac à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 393 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe - Saint Front à 381 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Alfred de Musset, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 9 bis Rue Alfred de Musset se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Alfred de Musset par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Alfred de Musset se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 4.35 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Alfred de Musset à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Alfred de Musset est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
