1 Rue André Roucou, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Roucou, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 13.05 % à celui du n°6 t et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue André Roucou, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Toutifaut.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Desmaison à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 937 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE RENE DESMAISON à 611 mètres
Ventes au 1 Rue André Roucou
Les 2 ventes au 1 Rue André Roucou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Roucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Roucou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Roucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Roucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Roucou dans son marché local
Prix du 1 Rue André Roucou par rapport à la voie
Sur Rue André Roucou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 1 Rue André Roucou se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Roucou par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue André Roucou se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -10.25 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 1 Rue André Roucou à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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