1 Rue Bargironnette, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bargironnette, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bargironnette, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 47 mètres
- - Bergerac à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 569 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 608 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bargironnette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bargironnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bargironnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bargironnette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bargironnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bargironnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bargironnette dans son marché local
Prix du 1 Rue Bargironnette par rapport à la voie
Sur Rue Bargironnette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 1 Rue Bargironnette se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bargironnette par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bargironnette se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 16.88 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bargironnette à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bargironnette est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
