10 Rue Bargironnette, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bargironnette, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°99 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bargironnette, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 395 mètres
- - Bergerac à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 596 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 445 mètres
Ventes au 10 Rue Bargironnette
Les 2 ventes au 10 Rue Bargironnette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bargironnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bargironnette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bargironnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bargironnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bargironnette dans son marché local
Prix du 10 Rue Bargironnette par rapport à la voie
Sur Rue Bargironnette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 10 Rue Bargironnette se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bargironnette par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bargironnette se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 27.8 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bargironnette à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bargironnette est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
