29 Rue Bargironnette, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Bargironnette, affiche un prix moyen de 1 837 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Bargironnette, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 207 mètres
- - Bergerac à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 675 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe - Saint Front à 767 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Bargironnette
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Bargironnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Bargironnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Bargironnette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Bargironnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Bargironnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Bargironnette dans son marché local
Prix du 29 Rue Bargironnette par rapport à la voie
Sur Rue Bargironnette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 29 Rue Bargironnette se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Bargironnette par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Bargironnette se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 1.34 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Bargironnette à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Bargironnette est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 29 Rue Bargironnette à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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