2 Rue Baricotte, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baricotte, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Baricotte, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 290 mètres
- - Bergerac à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 455 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baricotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baricotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baricotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baricotte, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baricotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baricotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baricotte dans son marché local
Prix du 2 Rue Baricotte par rapport à la voie
Sur Rue Baricotte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 2 Rue Baricotte se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baricotte par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baricotte se situe 30.11 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -22.95 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 800 € au 2 Rue Baricotte à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 645 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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