39 Rue Beauferrier, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Beauferrier, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Beauferrier, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Lycée Maine De Biran à 271 mètres
- - Bergerac à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1258 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 261 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Beauferrier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Beauferrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Beauferrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Beauferrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Beauferrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Beauferrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Beauferrier dans son marché local
Prix du 39 Rue Beauferrier par rapport à la voie
Sur Rue Beauferrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 39 Rue Beauferrier se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Beauferrier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Beauferrier se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 3.28 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Beauferrier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Beauferrier est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 39 Rue Beauferrier à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge.
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