2 Rue Berggren, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berggren, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berggren, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine Bergreen à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1303 mètres
- - Collège Henri IV à 790 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 630 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 783 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berggren
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berggren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berggren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berggren, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berggren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berggren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berggren dans son marché local
Prix du 2 Rue Berggren par rapport à la voie
Sur Rue Berggren, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 Rue Berggren se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berggren par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berggren se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 9.45 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berggren à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berggren est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 2 Rue Berggren à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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