22 Rue Berggren, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Berggren, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 ter mais identique à celui du n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Berggren, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine Bergreen à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1259 mètres
- - Collège Henri IV à 859 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 599 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 900 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Berggren
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Berggren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Berggren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Berggren, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Berggren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Berggren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Berggren dans son marché local
Prix du 22 Rue Berggren par rapport à la voie
Sur Rue Berggren, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 22 Rue Berggren se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Berggren par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Berggren se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 0.51 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Berggren à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Berggren est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
