27 Rue Berggren, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Berggren, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°22 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Berggren, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 292 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine G.clemenceau à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1244 mètres
- - Collège Henri IV à 881 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 588 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 928 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 267 mètres
Ventes au 27 Rue Berggren
Les 5 ventes au 27 Rue Berggren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Berggren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Berggren, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Berggren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Berggren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Berggren dans son marché local
Prix du 27 Rue Berggren par rapport à la voie
Sur Rue Berggren, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 27 Rue Berggren se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Berggren par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Berggren se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 10.04 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Berggren à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Berggren est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
