6 Rue Cantelauve, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cantelauve, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Cantelauve, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 173 mètres
- - Bergerac à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 543 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 690 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 142 mètres
Ventes au 6 Rue Cantelauve
Une vente a été recensée au 6 Rue Cantelauve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cantelauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cantelauve, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cantelauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cantelauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cantelauve dans son marché local
Prix du 6 Rue Cantelauve par rapport à la voie
Sur Rue Cantelauve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 6 Rue Cantelauve se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cantelauve par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Cantelauve se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 18.29 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Cantelauve à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Cantelauve est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
