9 Rue Cantelauve, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cantelauve, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cantelauve, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 153 mètres
- - Bergerac à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 543 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 675 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cantelauve
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cantelauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cantelauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cantelauve, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cantelauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cantelauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cantelauve dans son marché local
Prix du 9 Rue Cantelauve par rapport à la voie
Sur Rue Cantelauve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 9 Rue Cantelauve se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cantelauve par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cantelauve se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 17.89 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cantelauve à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cantelauve est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
