27 Rue Claude Bourdet, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Claude Bourdet, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Claude Bourdet, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 91 mètres
- - Bergerac à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 623 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 210 mètres
Ventes au 27 Rue Claude Bourdet
Une vente a été recensée au 27 Rue Claude Bourdet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Claude Bourdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Claude Bourdet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Claude Bourdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Claude Bourdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Claude Bourdet dans son marché local
Prix du 27 Rue Claude Bourdet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bourdet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 27 Rue Claude Bourdet se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Claude Bourdet par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Claude Bourdet se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 11.55 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Claude Bourdet à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Claude Bourdet est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 27 Rue Claude Bourdet à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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