4 Rue Croce - Spinelli, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Croce - Spinelli, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Croce - Spinelli, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Maine de Biran.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Maurois à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 799 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE RENE DESMAISON à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Croce - Spinelli
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Croce - Spinelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Croce - Spinelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Croce - Spinelli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Croce - Spinelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Croce - Spinelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Croce - Spinelli dans son marché local
Prix du 4 Rue Croce - Spinelli par rapport à la voie
Sur Rue Croce - Spinelli, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 4 Rue Croce - Spinelli se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Croce - Spinelli par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Croce - Spinelli se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 21.96 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 4 Rue Croce - Spinelli à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge.
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