8 Rue de Coulmiers, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Coulmiers, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 167 mètres
- - Bergerac à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 391 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 506 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 152 mètres
Ventes au 8 Rue de Coulmiers
Une vente a été recensée au 8 Rue de Coulmiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Coulmiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 8 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 8 Rue de Coulmiers se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Coulmiers par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Coulmiers se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 3.13 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Coulmiers à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Coulmiers est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
