1 Rue de l'Intendance, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Intendance, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 19.75 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Intendance, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 1003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Salvette à 25 mètres
- - Bergerac à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 900 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 348 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 107 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Intendance
Les 11 ventes au 1 Rue de l'Intendance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Intendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Intendance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Intendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Intendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Intendance dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Intendance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Intendance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 1 Rue de l'Intendance se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Intendance par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Intendance se situe 38.4 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 40.35 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Intendance à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Intendance est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
