5 Rue de la Boétie, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Boétie, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Boétie, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 92 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 70 mètres
- - Bergerac à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 638 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 150 mètres
Ventes au 5 Rue de la Boétie
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Boétie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Boétie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Boétie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Boétie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 5 Rue de la Boétie se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Boétie par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Boétie se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 9.53 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Boétie à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Boétie est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
