7 Rue de la Boétie, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Boétie, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Boétie, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 76 mètres
- - Bergerac à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 633 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Boétie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Boétie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Boétie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Boétie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Boétie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 7 Rue de la Boétie se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Boétie par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Boétie se situe 7 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 5.69 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Boétie à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Boétie est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
