2 Rue des 2 Portes, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 2 Portes, affiche un prix moyen de 1 501 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 2 Portes, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 335 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000DI, - Parcelle n°1087 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche (Place De Lattre) à 47 mètres
- - Bergerac à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 759 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 2 Portes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 2 Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 2 Portes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des 2 Portes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 2 Portes dans son marché local
Prix du 2 Rue des 2 Portes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 2 Rue des 2 Portes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 2 Portes par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 2 Portes se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 4.03 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 2 Portes à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 2 Portes est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
