40 Rue des 3 Freres Cassadou, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des 3 Freres Cassadou, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 40 Rue des 3 Freres Cassadou, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Maine de Biran.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 212 mètres
- - Bergerac à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 232 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des 3 Freres Cassadou
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des 3 Freres Cassadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des 3 Freres Cassadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des 3 Freres Cassadou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des 3 Freres Cassadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des 3 Freres Cassadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des 3 Freres Cassadou dans son marché local
Prix du 40 Rue des 3 Freres Cassadou par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres Cassadou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 40 Rue des 3 Freres Cassadou se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des 3 Freres Cassadou par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des 3 Freres Cassadou se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -2.7 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
