44 Rue des 3 Freres Cassadou, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des 3 Freres Cassadou, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°46 et du 17.91 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 44 Rue des 3 Freres Cassadou, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Maine de Biran.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 211 mètres
- - Bergerac à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 217 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 355 mètres
Ventes au 44 Rue des 3 Freres Cassadou
Une vente a été recensée au 44 Rue des 3 Freres Cassadou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des 3 Freres Cassadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des 3 Freres Cassadou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des 3 Freres Cassadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des 3 Freres Cassadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des 3 Freres Cassadou dans son marché local
Prix du 44 Rue des 3 Freres Cassadou par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres Cassadou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 44 Rue des 3 Freres Cassadou se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des 3 Freres Cassadou par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des 3 Freres Cassadou se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -13.02 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
