8 Rue des 3 Freres Cassadou, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 3 Freres Cassadou, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 3 Freres Cassadou, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Maine de Biran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Loupias) à 88 mètres
- - Bergerac à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 447 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 490 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des 3 Freres Cassadou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 3 Freres Cassadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 3 Freres Cassadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 3 Freres Cassadou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Freres Cassadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Freres Cassadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 3 Freres Cassadou dans son marché local
Prix du 8 Rue des 3 Freres Cassadou par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres Cassadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 8 Rue des 3 Freres Cassadou se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 3 Freres Cassadou par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 3 Freres Cassadou se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 1.41 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 3 Freres Cassadou à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 3 Freres Cassadou est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
