24 ter Rue des 3 Freres Leblanc, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 ter Rue des 3 Freres Leblanc, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°28 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 ter Rue des 3 Freres Leblanc, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Lycée Maine De Biran à 140 mètres
- - Bergerac à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 93 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 24 ter Rue des 3 Freres Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 24 ter Rue des 3 Freres Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 ter Rue des 3 Freres Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 ter Rue des 3 Freres Leblanc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 ter Rue des 3 Freres Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 ter Rue des 3 Freres Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 ter Rue des 3 Freres Leblanc dans son marché local
Prix du 24 ter Rue des 3 Freres Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 24 ter Rue des 3 Freres Leblanc se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 ter Rue des 3 Freres Leblanc par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 ter Rue des 3 Freres Leblanc se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 8.38 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 ter Rue des 3 Freres Leblanc à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 24 ter Rue des 3 Freres Leblanc est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
