3 Rue des 3 Freres Leblanc, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 3 Freres Leblanc, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des 3 Freres Leblanc, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Maine de Biran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Lycée Maine De Biran à 232 mètres
- - Bergerac à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 189 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des 3 Freres Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des 3 Freres Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 3 Freres Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 3 Freres Leblanc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 Freres Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 Freres Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 3 Freres Leblanc dans son marché local
Prix du 3 Rue des 3 Freres Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 3 Rue des 3 Freres Leblanc se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 3 Freres Leblanc par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des 3 Freres Leblanc se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 8.86 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des 3 Freres Leblanc à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des 3 Freres Leblanc est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
